Plataforma comercial para incorporadoras
O espelho de vendas que seu time inteiro vê em tempo real.
Toda incorporadora tem uma planilha de espelho que ninguém confia — e um WhatsApp do time com reservas desencontradas. Fluxo é o espelho único, com pipeline e forecast de VGV, sincronizado pra equipe inteira em tempo real — pronto em minutos, sem o peso e o preço de um sistema corporativo.
- 7 dias grátis
- Só é cobrado depois se continuar
- Importação CSV · RLS + HTTPS
Torre A · Andar 1–4
Residencial Horizonte
Disponíveis
14
Em negociação
1
VGV pipeline
R$ 1.0M
Zero dupla venda
reserva atômica: duas pessoas nunca fecham a mesma unidade
1 sessão guiada
do CSV ao espelho da equipe (onboarding com o fundador)
7 dias grátis
teste o Comercial · só é cobrado depois se continuar
Demo ao vivo · 10 min
Prefere ver funcionando com o seu estoque?
Manda sua planilha — a gente importa ao vivo numa call de 10 minutos e você sai com o espelho do seu empreendimento rodando.
A realidade nua e crua
Enquanto você usa planilha, está perdendo dinheiro.
A maioria das incorporadoras perde vendas todo mês por causa de informação desatualizada. Veja a diferença na prática.
Planilha Excel tradicional
Realidade da maioria das equipes
Problemas comuns:
- • Dupla venda (duas pessoas vendem a mesma unidade)
- • Estoque desatualizado (dados de 5 a 15 dias atrás)
- • Previsão de VGV completamente errada
- • Tempo perdido atualizando manualmente
- • Erros que só aparecem no fechamento
Impacto típico: 4–12% de VGV perdido por falta de controle.
Espelho do Fluxo
Um time inteiro vendo a mesma verdade
O que muda na prática:
- • Espelho atualizado em tempo real (todo mundo vê junto)
- • Reservas e vendas sincronizadas automaticamente
- • Forecast de VGV confiável em 30/60/90 dias
- • Zero risco de dupla venda
- • Decisões rápidas com dados reais
Resultado: controle total do comercial sem depender de planilha.
A diferença não é só visual. É dinheiro que para de escapar todo mês.
Early access · vagas limitadas
Vagas limitadas para os primeiros pilotos
Setup em 10 minutos
importa sua planilha ao vivo com o fundador — você sai da call com o espelho rodando
O Fluxo está selecionando incorporadoras boutique para os primeiros pilotos assistidos. Quem entra agora tem onboarding direto com o fundador, configura o estoque junto e ajuda a moldar o produto. Atenção que nenhum sistema grande dá ao cliente pequeno.
Produto em fase inicial: ainda sem cases públicos de clientes. O que está aqui é o que o Fluxo faz hoje — sem promessas de roadmap como entregue.
Pagamento Stripe
Checkout seguro
7 dias grátis
Só é cobrado depois
Cancele quando quiser
Sem multa
Importação CSV
Template validado
LGPD-ready
RLS por construtora
Para quem é
Incorporadoras e construtoras com equipe de vendas ativa
- Controlam estoque no ERP ou planilha e ainda sincronizam reservas no Excel ou WhatsApp
- Lançamento ou estoque ativo com dezenas a centenas de unidades
- Gerente comercial, diretor ou admin decide ferramenta — incorporadoras com equipe de vendas ativa
- Dor: dupla venda, espelho desatualizado, forecast de VGV impreciso
Não é para: Corretor autônomo sem estoque próprio · Obra única encerrada sem pipeline · Quem busca ERP fiscal completo.
Como funciona
Três passos da planilha ao pipeline
Seu ERP ou planilha continua como fonte do estoque. O Fluxo organiza a camada comercial em cima — sem ERP paralelo.
- 1
Sincronize o estoque
Exporte unidades do seu ERP ou planilha em CSV e importe no Fluxo. O espelho e a planilha comercial ficam alinhados à sua operação.
- 2
Gerencie a equipe de vendas
Pipeline com reservas, forecast de VGV e propostas prontas para WhatsApp — sem planilhas paralelas.
- 3
Feche no Corporativo (opcional)
Contratos com template jurídico, revisão e envio — módulo sob consulta para quem precisa fechar no mesmo ambiente.
Tempo típico de setup: Importação CSV + espelho validado — tipicamente 30–60 min com planilha limpa (demo inclusa no trial). Trial completo do plano Comercial incluso.
Importação CSV
Seu ERP continua sendo a fonte
Seu ERP continua sendo a fonte. O Fluxo organiza a camada comercial em cima do estoque.
Seu ERP continua sendo a fonte. O Fluxo organiza a camada comercial em cima do estoque.
Exporte sua planilha
Baixe unidades e preços do seu ERP ou planilha interna em CSV (ou Excel) — usamos um template padrão validado.
Importe no Fluxo
Mapeamento automático de colunas, upsert de unidades e atualização do espelho em minutos.
Opere comercialmente
Pipeline, reservas, propostas e contratos em cima do estoque sincronizado — sem retrabalho manual.
Importação CSV com template validado (export do ERP ou planilha). White-label com domínio próprio e portal de login para imobiliárias parceiras estão no roadmap do plano Corporativo (sob consulta).
Baixar modelo CSVComparação honesta
Onde o Fluxo ganha — e onde não disputa
Não somos ERP completo. Somos a camada comercial que faltava na sua incorporadora regional.
| Fluxo Brasil | Concorrente 1 | Concorrente 2 | Planilha | |
|---|---|---|---|---|
| Setup até estoque vivo | 1 sessão guiada | Dias | Semanas | Imediato |
| Foco na equipe de vendas do lançamento | ||||
| Espelho visual em tempo real | ||||
| Pipeline com forecast de VGV | ||||
| Proposta WhatsApp pronta | ||||
| Importação CSV (sem migração) | ||||
| Sem dupla reserva | ||||
| Preço a partir de | R$ 397/mês | R$ 2k+/mês | Sob consulta | Grátis |
Deslize a tabela para o lado →
Comparação baseada em informações públicas dos principais players de CRM imobiliário e ERP de incorporação em 2026. ERPs completos seguem sendo referência para operações que precisam de financeiro e obra integrados — para quem só precisa da camada comercial, o Fluxo entrega em sessão guiada o que ERPs levam semanas a implantar.
Recursos
Tudo que a equipe de vendas precisa
Módulos focados no dia a dia da incorporadora — do estoque à assinatura, sem ERP paralelo.
Espelho de vendas
Visualize torres e andares com status em tempo real. Clique na unidade e aja na hora.
Pipeline & forecast
Kanban comercial com VGV projetado em 30, 60 e 90 dias. Controle total da equipe.
Proposta WhatsApp
Texto profissional pronto para copiar e enviar. Você fala com o cliente, não um robô.
Contratos (Corporativo)
Template jurídico com revisão e aprovação — módulo sob consulta para operações maiores.
Tabela comercial
Planilha filtrável, PDF premium e importação CSV com template validado.
Controle de acesso
Perfis por função, isolamento por construtora (RLS) e auditoria de contratos — padrão corporativo.
Pronto para sair da planilha?
Espelho confiável, pipeline com forecast e proposta WhatsApp — estoque via importação CSV.
Preços
Preços transparentes
Teste o Comercial por 7 dias grátis. Só é cobrado depois se decidir continuar — sem surpresas na cobrança.
Após o trial de 7 dias
Sem assinatura paga: o acesso é encerrado. Para continuar, assine o Essencial (R$ 397/mês — espelho, planilha e importação CSV, 1 empreendimento) ou o Comercial (R$ 997/mês — pipeline, reservas, proposta WhatsApp e parceiros, até 3 empreendimentos). Corporativo (sob consulta — contratos já disponíveis; integração nativa Sienge via API, white-label e portal parceiro em roadmap).
Trial = plano Comercial (R$ 997/mês) · Cancele quando quiser · Cobrança via Stripe após o período grátis
Essencial
Estoque sob controle
Para construtoras que precisam sair da planilha e ter espelho + tabela sempre atualizados.
- Espelho de vendas
- Planilha comercial
- Importação CSV
- Exportação PDF
- 1 empreendimento
- 1 usuário admin
Comercial
Operação comercial completa
Pipeline, reservas e convites para parceiros comerciais.
- Tudo do Essencial
- Pipeline + forecast VGV
- Reservas
- Proposta WhatsApp
- Convites de parceiros (equipe)
- Até 3 empreendimentos
- Usuários ilimitados
Corporativo
Monte seu plano
valor conforme módulos
Contratos + operação sob medida. Módulos avançados (integração Sienge via API, agente WhatsApp) em roadmap, definidos sob consulta.
- Tudo do Comercial
- Geração de contratos (template + revisão + envio)
- Empreendimentos ilimitados
- Onboarding assistido e SLA sob consulta
- Roadmap: White-label com domínio próprio
- Roadmap: Portal de login para imobiliárias parceiras
- Roadmap: Integração nativa Sienge via API (sync automático)
- Roadmap: Agente WhatsApp 24h — geração e negociação de contratos pelo WhatsApp
FAQ
Dúvidas frequentes
O teste grátis pede cartão de crédito?
Não. Você cria a conta com nome, construtora e WhatsApp, usa o plano Comercial por 7 dias grátis. Só adiciona cartão se quiser continuar depois do trial.
O que acontece após os 7 dias?
Sem assinatura paga, o acesso é encerrado. Para continuar, assine o Essencial (a partir de R$ 397/mês) ou o Comercial (R$ 997/mês).
Qual a diferença entre Essencial e Comercial?
Essencial foca estoque e tabela (1 empreendimento, 1 admin) com importação CSV. Comercial adiciona pipeline com forecast, reservas, proposta WhatsApp e convites de parceiros na equipe — até 3 empreendimentos, plano do trial. Geração de contratos é exclusiva do Corporativo (sob consulta).
Posso cancelar a assinatura?
Sim, a qualquer momento pelo portal Stripe. Não há multa de cancelamento; o acesso permanece até o fim do período já pago.
Como funciona o Corporativo?
Plano modular sob consulta: contratos já disponíveis no produto, com onboarding assistido e SLA. Integração nativa Sienge via API, white-label e portal parceiro imobiliária estão em roadmap, definidos caso a caso.
Integra com Sienge?
Hoje a sincronização é via CSV (export do Sienge) em todos os planos. Integração nativa via API com sync automático está em desenvolvimento no roadmap Corporativo — fale com vendas para escopo e prazo.
Imobiliárias parceiras têm login próprio?
Hoje convidamos parceiros como usuários da sua equipe (imobiliária/corretor). Portal dedicado com login separado está no roadmap Corporativo.
Comece hoje
Seu time de vendas merece sair da planilha
7 dias com espelho, pipeline e forecast — plano Comercial completo. Só é cobrado depois se continuar. Contratos no Corporativo (sob consulta). Cancele quando quiser.